توضیحات

معرفی پروژه MOFID پروژه «MOFID» یکی از پروژه های تامین سرمایه و توسعه ساختمانی در پلتفرم هم سرمایه است که با هدف مشارکت تدریجی کاربران در یک پروژه واقعی ملکی تعریف شده است. در این پروژه، سرمایه موردنیاز برای خرید و توسعه یک زمین 501.8متری در منطقه خ فرهنگ ساری، از طریق مشارکت کاربران پلتفرم تامین می شود. پس از تکمیل فرآیند تامین سرمایه خرید زمین، در صورت صلاحدید مدیریت هم سرمایه پروژه وارد مرحله مشارکت در ساخت با سازنده منتخب خواهد شد و عملیات اجرایی ساخت آغاز می شود. مدل مشارکت در پروژه: کاربران می توانند متناسب با میزان سرمایه خود، واحدهای مشارکت دیجیتال پروژه( قدرالسهم اقتصادی) را خریداری کنند. این واحدها: بیانگر حقوق قراردادی تعریف شده در چارچوب سامانه هم سرمایه هستند در کیف پول داخلی کاربر ثبت می شوند و امکان نگهداری، انتقال و معامله آن ها در بازار داخلی پلتفرم وجود دارد هدف این مدل، فراهم کردن امکان ورود تدریجی افراد به پروژه های ساختمانی، بدون نیاز به تامین سرمایه سنگین اولیه است. ساختار اجرایی پروژه کلیه امور مرتبط با: خرید زمین مدیریت مالی پروژه انعقاد قراردادهای اجرایی انتخاب سازنده مدیریت ساخت تخصیص دارایی و مدیریت بازار داخلی توسط تیم مدیریتی و مدیران مجاز هم سرمایه انجام می شود. پروژه ها در سامانه هم سرمایه با کد اختصاصی تعریف و مدیریت می شوند و اطلاعات هر پروژه به صورت مستقل در سامانه ثبت و رهگیری خواهد شد. بازار داخلی تبادل دارندگان واحدهای مشارکت می توانند مطابق مقررات سامانه، واحدهای خود را در بازار داخلی پلتفرم به سایر کاربران منتقل یا معامله کنند. قیمت واحدهای مشارکت در بازار داخلی تابع شرایط بازار و عرضه و تقاضا خواهد بود. امکان تخصیص متراژ ساختمانی: در صورت تحقق شرایط پروژه و پس از ورود پروژه به مراحل اجرایی ساخت، امکان استفاده از واحدهای مشارکت جهت: رزرو متراژ دریافت امتیاز تخصیص یا تبدیل به امتیاز خرید واحد ساختمانی طبق ضوابط اعلامی پروژه فراهم خواهد شد. جزئیات نحوه تخصیص، ضرایب تبدیل، اولویت بندی و شرایط اجرایی هر پروژه، متناسب با وضعیت همان پروژه تعیین و اعلام می شود. شفافیت اطلاعات پروژه برای هر پروژه، اطلاعات زیر از طریق سامانه هم سرمایه در دسترس کاربران قرار می گیرد: وضعیت تامین سرمایه اطلاعات کلی پروژه گزارش پیشرفت وضعیت اجرایی سوابق تراکنش ها و گواهی دیجیتال مشارکت نکات مهم حقوقی واحدهای مشارکت پروژه: سند مالکیت رسمی ملک محسوب نمی شوند مالکیت مشاع ثبتی ایجاد نمی کنند و صرفا بیانگر حقوق قراردادی تعریف شده در چارچوب سامانه هم سرمایه هستند کلیه شرایط، ضوابط، ریسک ها و مقررات پروژه پیش از مشارکت در اختیار کاربران قرار می گیرد. جمع بندی هم سرمایه تلاش می کند فرآیند مشارکت در پروژه های ساختمانی را ساختارمندتر، شفاف تر و قابل دسترس تر کند؛ به گونه ای که افراد بتوانند متناسب با توان مالی خود، به صورت مرحله ای در پروژه های واقعی ملکی مشارکت داشته باشند، بدون آنکه درگیر فرآیندهای سنتی و پیچیده خرید مستقیم ملک شوند.